Drosselvej 1B, 8832 Skals — Villa · 160 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.079 kr/m².1.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.250.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	40 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	29 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	723 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	1,1 km	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	84 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	655 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	774 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	1,1 km	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	1,2 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	812 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu