Prisvurdering · 8832 Skals

Fjordvænget 7

Villa · 110 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.506 kr/m².1.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.025.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.081.222 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1998 · Alm. Salg: 569.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1998sep.Solgt, alm. frit salg569.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	204 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	289 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	366 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	412 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	354 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	410 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	870 m	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	134 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	979 m	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	228 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu