Drosselvej 20

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.076 kr/m².6.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 40.925 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.932.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.932.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.115.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 17 4000 Roskilde	146 m²	59 m	07-03-2026	5.975.000 kr.	40.925 kr./m²
Drosselvej 36 4000 Roskilde	146 m²	149 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	31 m	30-10-2026	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Drosselvej 23 4000 Roskilde	132 m²	31 m	14-07-2024	4.425.000 kr.	33.523 kr./m²
Drosselvej 30 4000 Roskilde	121 m²	92 m	04-12-2025	6.595.000 kr.	54.504 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	34 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Drosselvej 11 4000 Roskilde	200 m²	105 m	30-09-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Drosselvej 26 4000 Roskilde	225 m²	60 m	21-05-2026	11.350.000 kr.	50.444 kr./m²
Klosterengen 97 4000 Roskilde	144 m²	286 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	35.382 kr./m²
Lærkevej 51 4000 Roskilde	149 m²	277 m	15-09-2025	6.015.000 kr.	40.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu