Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Drosselvej 20

Villa · 186 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.873.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.153.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden dec. 2020
369k932k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.555.000 kr.14. mar. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.153.441 kr.Markedet · 1992694.152 kr.Markedet · 1993622.356 kr.Markedet · 1994805.380 kr.Markedet · 1995749.394 kr.Markedet · 1996707.916 kr.Markedet · 19971.048.854 kr.Markedet · 1998893.730 kr.Markedet · 19991.077.312 kr.Markedet · 20001.294.560 kr.Markedet · 20011.070.430 kr.Markedet · 20021.424.016 kr.Markedet · 20031.380.306 kr.Markedet · 20041.557.564 kr.Markedet · 20051.681.812 kr.Markedet · 20061.575.978 kr.Markedet · 20071.123.068 kr.Markedet · 20082.140.488 kr.Markedet · 20092.112.960 kr.Markedet · 20102.141.790 kr.Markedet · 20111.116.372 kr.Markedet · 20121.743.750 kr.Markedet · 20131.419.552 kr.Markedet · 2014727.446 kr.Markedet · 20151.117.116 kr.Markedet · 20161.235.598 kr.Markedet · 20171.191.702 kr.Markedet · 20181.623.966 kr.Markedet · 20191.450.986 kr.Markedet · 20201.743.750 kr.Markedet · 20211.934.214 kr.Markedet · 20222.037.444 kr.Markedet · 20232.211.912 kr.Markedet · 20242.405.538 kr.Markedet · 20252.143.650 kr.Markedet · 20261.919.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.555.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 1
4293 Dianalund		143 m²135 m11-06-20241.865.000 kr.13.042 kr./m²
Drosselvej 10
4293 Dianalund		141 m²99 m09-07-20261.775.000 kr.12.589 kr./m²
Drosselvej 8
4293 Dianalund		132 m²96 m19-12-20241.435.000 kr.10.871 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²88 m02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²76 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Møllevænget 23
4293 Dianalund		187 m²400 m13-07-20262.100.000 kr.11.230 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²469 m09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²265 m03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²550 m26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²648 m30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden