Drosselvej 20, 8654 Bryrup — Villa · 249 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.719 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1719 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².2.362.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 12.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.361.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999Ombygning
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	516 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	373 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	72 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	1,1 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	478 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	253 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	828 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	111 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	377 m	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	277 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu