Drosselvej 23, Kulhuse

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.214 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 65 m².1.484.470 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.380.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.501.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.501.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2001majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	39 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Drosselvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	59 m²	260 m	14-05-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Drosselvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	235 m	10-08-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Drosselvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	240 m	12-04-2026	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	106 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	30 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	172 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Drosselvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	119 m²	88 m	31-05-2024	1.755.000 kr.	14.748 kr./m²
Damvej 24, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	424 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	177 m	13-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu