Drosselvej 29, Kulhuse

Fritidshus · 102 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 102 m².2.329.476 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.391.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2020Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020250.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	119 m²	54 m	31-05-2024	1.755.000 kr.	14.748 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	134 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	201 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Drosselvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	331 m	10-08-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Drosselvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	105 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Drosselvej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	91 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Drosselvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	59 m²	358 m	14-05-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Drosselvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	343 m	12-04-2026	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	197 m	15-06-2025	3.520.000 kr.	23.158 kr./m²
Vagtelvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	111 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu