Drosselvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.335 kr/m².1.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 12.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.531.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,49 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel756.500 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	28 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	51 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	328 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	343 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	344 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	49 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	351 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	284 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	101 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	745 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu