Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Drosselvej 3

Villa · 174 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 652 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².3.114.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.615 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.662.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,21 pct. siden aug. 2022
713k1,4M2,1M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20223.295.000 kr.I dag · vores estimat2.662.154 kr.Markedet · 1992712.704 kr.Markedet · 1993727.668 kr.Markedet · 1994819.888 kr.Markedet · 1995826.326 kr.Markedet · 1996941.340 kr.Markedet · 19971.026.600 kr.Markedet · 19981.177.632 kr.Markedet · 19991.077.930 kr.Markedet · 20001.274.550 kr.Markedet · 20011.259.760 kr.Markedet · 20021.234.530 kr.Markedet · 20031.171.020 kr.Markedet · 20041.188.594 kr.Markedet · 20051.363.986 kr.Markedet · 20061.594.710 kr.Markedet · 20072.099.310 kr.Markedet · 20082.462.622 kr.Markedet · 20091.699.632 kr.Markedet · 20101.864.236 kr.Markedet · 20111.960.284 kr.Markedet · 20121.761.228 kr.Markedet · 20131.746.264 kr.Markedet · 20141.603.584 kr.Markedet · 20151.971.072 kr.Markedet · 20161.633.338 kr.Markedet · 20171.994.388 kr.Markedet · 20182.039.106 kr.Markedet · 20191.968.636 kr.Markedet · 20202.225.286 kr.Markedet · 20212.489.070 kr.Markedet · 20222.624.442 kr.Markedet · 20232.422.080 kr.Markedet · 20242.516.910 kr.Markedet · 20252.686.212 kr.Markedet · 20262.509.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2022 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 5
7000 Fredericia		146 m²29 m09-09-20253.450.000 kr.23.630 kr./m²
Drosselvej 1
7000 Fredericia		137 m²20 m15-06-20261.600.000 kr.11.679 kr./m²
Nørrebrogade 85
7000 Fredericia		172 m²204 m16-07-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Violvej 4
7000 Fredericia		176 m²220 m08-05-20263.580.000 kr.20.341 kr./m²
Havepladsvej 54
7000 Fredericia		169 m²265 m28-05-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²
Ægirsvej 9
7000 Fredericia		177 m²512 m23-01-20242.675.000 kr.15.113 kr./m²
Nellikevej 16
7000 Fredericia		166 m²320 m07-10-20242.495.000 kr.15.030 kr./m²
6.Julivej 56
7000 Fredericia		176 m²599 m01-06-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²
Ægirsvej 55
7000 Fredericia		171 m²572 m04-09-20243.595.000 kr.21.023 kr./m²
Anders Billes Vej 14
7000 Fredericia		173 m²692 m17-04-20253.595.000 kr.20.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden