Prisvurdering · 7000 Fredericia

Primulavej 18, 2.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 219 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.160 kr/m².1.703.600 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.604.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.853.021 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,05 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2006 · Alm. Salg: 978.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg978.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	419 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	860 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
6.Julivej 87, 2. tv 7000 Fredericia	83 m²	635 m	04-09-2025	1.499.000 kr.	18.060 kr./m²
Jernbanegade 27, 2. tv 7000 Fredericia	88 m²	944 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Havepladsvej 150, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	814 m	09-07-2025	1.016.000 kr.	11.289 kr./m²
Havepladsvej 152, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	827 m	30-07-2026	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	868 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	630 m	31-10-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	630 m	30-09-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	943 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu