Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Drosselvej 3

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².1.361.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.130.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden okt. 2025
103k567k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.075.000 kr.I dag · vores estimat1.130.876 kr.Markedet · 1992537.543 kr.Markedet · 1993555.087 kr.Markedet · 1994431.247 kr.Markedet · 1995234.006 kr.Markedet · 1996585.660 kr.Markedet · 1997518.193 kr.Markedet · 1998460.272 kr.Markedet · 1999103.200 kr.Markedet · 2000753.231 kr.Markedet · 2001543.219 kr.Markedet · 2002425.571 kr.Markedet · 2003445.308 kr.Markedet · 2004625.005 kr.Markedet · 2005662.415 kr.Markedet · 2006831.276 kr.Markedet · 2007940.023 kr.Markedet · 2008970.467 kr.Markedet · 20091.066.959 kr.Markedet · 2010664.995 kr.Markedet · 2011920.544 kr.Markedet · 2012875.394 kr.Markedet · 20131.086.567 kr.Markedet · 2014935.766 kr.Markedet · 20151.172.739 kr.Markedet · 2016738.525 kr.Markedet · 2017564.375 kr.Markedet · 20181.107.594 kr.Markedet · 20191.037.805 kr.Markedet · 20201.405.971 kr.Markedet · 2021523.998 kr.Markedet · 20221.029.291 kr.Markedet · 2023985.560 kr.Markedet · 20241.716.345 kr.Markedet · 20251.395.393 kr.Markedet · 20261.612.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.130.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 4
8832 Skals		138 m²46 m04-04-20241.425.000 kr.10.326 kr./m²
Vibevej 5
8832 Skals		134 m²82 m03-12-20241.075.000 kr.8.022 kr./m²
Nordentoften 33
8832 Skals		125 m²724 m12-07-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²666 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²
Granvænget 6
8832 Skals		129 m²1,0 km03-08-2026845.000 kr.6.550 kr./m²
Nordentoften 36
8832 Skals		134 m²798 m15-10-20251.900.000 kr.14.179 kr./m²
Tjørnevej 46
8832 Skals		116 m²316 m25-02-2024850.000 kr.7.328 kr./m²
Vesterled 44
8832 Skals		127 m²998 m09-04-20251.525.000 kr.12.008 kr./m²
Fjordvænget 23
8832 Skals		132 m²1,0 km08-01-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Fjordvænget 16
8832 Skals		125 m²974 m13-02-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden