Drosselvej 38

Fritidshus · 40 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.276 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 21.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.366 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.007.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2026 · Alm. Salg: 173.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
majSolgt på tvangsauktion173.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	386 m	12-04-2026	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	59 m²	390 m	14-05-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Drosselvej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	140 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Drosselvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	172 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Drosselvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	361 m	10-08-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	241 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	196 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	51 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	256 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	502 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu