Drosselvej 39, Kulhuse

Fritidshus · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 126 m².2.877.588 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.054.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+486,87 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. maj 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
23. aug. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte350.000 kr.
majEjerskifte350.000 kr.
2011dec.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	119 m²	142 m	31-05-2024	1.755.000 kr.	14.748 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	311 m	15-06-2025	3.520.000 kr.	23.158 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	252 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	303 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Drosselvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	424 m	10-08-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Drosselvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	225 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	131 m	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Gammel Kulhusvej 70, Skoven 3630 Jægerspris	118 m²	207 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Bautahøjvej 14, Skoven 3630 Jægerspris	117 m²	317 m	11-06-2026	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Bag Skovens Brugs 14 3630 Jægerspris	125 m²	877 m	22-05-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu