Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 4653 Karise

Drosselvej 4

Villa · 74 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
971 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.266 kr/m².1.271.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering933.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,20 pct. siden sep. 2007
56k540k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20071.995.000 kr.I dag · vores estimat933.607 kr.Markedet · 1992170.126 kr.Markedet · 1993175.010 kr.Markedet · 1994318.496 kr.Markedet · 1995347.504 kr.Markedet · 1996340.104 kr.Markedet · 199755.500 kr.Markedet · 199857.942 kr.Markedet · 1999279.572 kr.Markedet · 200093.314 kr.Markedet · 2001513.264 kr.Markedet · 2002404.484 kr.Markedet · 2003465.534 kr.Markedet · 2004501.794 kr.Markedet · 2005645.206 kr.Markedet · 2006979.908 kr.Markedet · 20071.004.920 kr.Markedet · 2008760.794 kr.Markedet · 2009630.850 kr.Markedet · 2010548.784 kr.Markedet · 2011411.514 kr.Markedet · 2012465.460 kr.Markedet · 2013608.724 kr.Markedet · 2014561.216 kr.Markedet · 2015485.218 kr.Markedet · 2016604.432 kr.Markedet · 2017748.214 kr.Markedet · 2018619.084 kr.Markedet · 20191.052.280 kr.Markedet · 2020812.742 kr.Markedet · 2021868.020 kr.Markedet · 20221.164.390 kr.Markedet · 20231.190.660 kr.Markedet · 2024815.702 kr.Markedet · 20251.052.206 kr.Markedet · 2026931.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
933.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 40
4653 Karise		104 m²176 m30-04-2024850.000 kr.8.173 kr./m²
Drosselvej 92
4653 Karise		136 m²320 m13-08-20262.075.000 kr.15.257 kr./m²
Drosselvej 64
4653 Karise		139 m²284 m18-08-20241.695.000 kr.12.194 kr./m²
Søndergade 13
4653 Karise		70 m²341 m14-02-2024935.000 kr.13.357 kr./m²
Nørrebro 11
4653 Karise		70 m²368 m22-09-20251.395.000 kr.19.929 kr./m²
Lucernevej 1
4653 Karise		63 m²704 m11-09-2024312.500 kr.4.960 kr./m²
Søndergade 11
4653 Karise		90 m²304 m27-05-20251.845.000 kr.20.500 kr./m²
Solagervej 18
4653 Karise		91 m²553 m29-02-20241.200.000 kr.13.187 kr./m²
Nørrebro 6
4653 Karise		95 m²350 m15-04-20241.175.000 kr.12.368 kr./m²
Jagtvej 12
4653 Karise		97 m²377 m02-07-20261.235.000 kr.12.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden