Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drosselvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.520 kr/m².3.151.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.261.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden nov. 2016
160k1,6M3,0M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20162.900.000 kr.I dag · vores estimat3.261.065 kr.Markedet · 1992572.890 kr.Markedet · 1993547.048 kr.Markedet · 1994665.874 kr.Markedet · 1995600.030 kr.Markedet · 1996737.500 kr.Markedet · 1997488.992 kr.Markedet · 1998829.776 kr.Markedet · 19991.142.358 kr.Markedet · 20001.080.644 kr.Markedet · 20011.036.630 kr.Markedet · 2002792.842 kr.Markedet · 2003778.564 kr.Markedet · 20041.087.134 kr.Markedet · 20051.610.818 kr.Markedet · 20061.770.118 kr.Markedet · 20071.892.602 kr.Markedet · 20081.799.854 kr.Markedet · 20091.601.732 kr.Markedet · 20101.634.418 kr.Markedet · 20111.853.662 kr.Markedet · 20121.648.106 kr.Markedet · 20131.849.060 kr.Markedet · 20141.615.066 kr.Markedet · 20151.834.074 kr.Markedet · 20161.983.580 kr.Markedet · 20172.157.158 kr.Markedet · 20182.338.170 kr.Markedet · 20192.323.184 kr.Markedet · 20202.447.792 kr.Markedet · 20212.864.096 kr.Markedet · 20223.336.568 kr.Markedet · 20232.950.000 kr.Markedet · 20243.016.316 kr.Markedet · 20253.354.150 kr.Markedet · 20264.051.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.261.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²66 m19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Sigvaldsvej 8
5000 Odense C		118 m²655 m15-02-20263.595.000 kr.30.466 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²737 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²354 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Damhusvej 93
5000 Odense C		123 m²427 m22-01-20252.695.000 kr.21.911 kr./m²
Østerbro 50
5000 Odense C		112 m²373 m03-12-20231.700.000 kr.15.179 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²662 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Ejby Møllevej 7
5000 Odense C		116 m²672 m11-04-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Annasholmsgade 54
5000 Odense C		124 m²427 m07-11-20254.225.000 kr.34.073 kr./m²
Holmehusvej 8
5000 Odense C		108 m²170 m23-11-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden