Menu
For mæglere Log ind
Grønlandsgade 24A, 1.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grønlandsgade 24A, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.655.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.412 kr/m².1.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsgade gns: 21.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.570.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden sep. 2018
256k794k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.240.000 kr.2. aug. 20221.300.000 kr.31. aug. 20231.470.000 kr.I dag · vores estimat1.570.383 kr.Markedet · 1992326.700 kr.Markedet · 1993256.275 kr.Markedet · 1994681.375 kr.Markedet · 1995862.050 kr.Markedet · 1996573.975 kr.Markedet · 1997483.075 kr.Markedet · 1998535.950 kr.Markedet · 1999598.575 kr.Markedet · 2000688.275 kr.Markedet · 2001690.975 kr.Markedet · 2002646.725 kr.Markedet · 2003785.625 kr.Markedet · 2004766.050 kr.Markedet · 2005974.250 kr.Markedet · 20061.153.800 kr.Markedet · 20071.288.650 kr.Markedet · 20081.626.750 kr.Markedet · 20091.733.325 kr.Markedet · 20101.371.975 kr.Markedet · 20111.147.950 kr.Markedet · 20121.327.200 kr.Markedet · 20131.149.750 kr.Markedet · 20141.020.600 kr.Markedet · 20151.264.200 kr.Markedet · 20161.394.550 kr.Markedet · 20171.430.775 kr.Markedet · 20181.665.300 kr.Markedet · 20191.701.375 kr.Markedet · 20201.801.500 kr.Markedet · 20211.908.825 kr.Markedet · 20222.031.225 kr.Markedet · 20231.772.700 kr.Markedet · 20241.736.325 kr.Markedet · 20251.954.350 kr.Markedet · 20261.876.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsgade 27, st.
5000 Odense C		75 m²22 m18-11-20241.650.000 kr.22.000 kr./m²
Grønlandsgade 33, 1.
5000 Odense C		77 m²52 m07-05-20242.230.000 kr.28.961 kr./m²
Grønlandsgade 33, st.
5000 Odense C		77 m²52 m28-02-20241.400.000 kr.18.182 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²22 m15-06-20261.200.000 kr.22.222 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²22 m17-09-20241.135.000 kr.21.019 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, 1.
5000 Odense C		76 m²120 m20-09-20262.830.000 kr.37.237 kr./m²
Danmarksgade 13, 1.
5000 Odense C		74 m²275 m18-02-20261.645.000 kr.22.230 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²437 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Fabersgade 19, 1.
5000 Odense C		75 m²525 m13-01-20261.895.000 kr.25.267 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²528 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden