Drosselvej 5

Villa · 97 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².1.418.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.217.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,84 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	67 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	95 m	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	91 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	64 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	36 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	147 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	695 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	97 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	747 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	1,2 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu