Drosselvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.066 kr/m².1.213.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 7.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	39 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	111 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	319 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	449 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	500 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	446 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	68 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	367 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	282 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	268 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu