Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Drosselvej 6

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.766 kr/m².1.575.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 7.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.835.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden sep. 2007
271k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20071.490.000 kr.I dag · vores estimat1.835.281 kr.Markedet · 1992333.312 kr.Markedet · 1993595.776 kr.Markedet · 1994778.368 kr.Markedet · 1995743.616 kr.Markedet · 1996630.144 kr.Markedet · 1997946.560 kr.Markedet · 1998474.048 kr.Markedet · 19991.202.688 kr.Markedet · 20001.514.112 kr.Markedet · 20012.124.864 kr.Markedet · 20021.355.904 kr.Markedet · 20031.614.144 kr.Markedet · 20041.583.232 kr.Markedet · 2005312.000 kr.Markedet · 20061.403.904 kr.Markedet · 20071.233.408 kr.Markedet · 20081.507.008 kr.Markedet · 20091.215.936 kr.Markedet · 2010879.936 kr.Markedet · 20112.905.344 kr.Markedet · 20121.119.936 kr.Markedet · 2013649.152 kr.Markedet · 20141.109.760 kr.Markedet · 20151.532.736 kr.Markedet · 2016858.240 kr.Markedet · 2017333.312 kr.Markedet · 20181.162.944 kr.Markedet · 20191.103.616 kr.Markedet · 20201.045.632 kr.Markedet · 2021940.992 kr.Markedet · 20221.570.944 kr.Markedet · 20231.622.016 kr.Markedet · 20241.845.504 kr.Markedet · 20251.485.696 kr.Markedet · 20262.552.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.835.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 4
4880 Nysted		130 m²28 m14-10-2026424.500 kr.3.265 kr./m²
Fjordvej 29
4880 Nysted		182 m²583 m23-09-20262.395.000 kr.13.159 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²169 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²576 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²168 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²84 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²86 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²230 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²531 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²410 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden