Drosselvej 6

Villa · 139 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.886 kr/m².4.111.200 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.625.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,65 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	184 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	195 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	693 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	64 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	906 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	624 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	751 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	1,0 km	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	1,0 km	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	781 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu