Drosselvej 6

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.611 kr/m².1.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 12.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.239.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	17 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	98 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	197 m	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	157 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	158 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	143 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	82 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	539 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	492 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	403 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu