Drosselvej 7

Villa · 225 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.735 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².2.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 12.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.108.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,82 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	60 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	133 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	675 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	307 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	420 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	689 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	981 m	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	515 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	174 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	652 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu