Drosselvej 7, 6000 Kolding — Villa · 63 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.843 kr/m².1.475.815 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.010 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.046.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	314 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	37 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	153 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	25 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	443 m	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	68 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,1 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	502 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	2,0 km	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Fynsvej 119, 1. 6000 Kolding	65 m²	2,0 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu