Drosselvej 7, Bønsvig Str, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i Bønsvig StrMedian pris/m² for fritidshus i Bønsvig Str (4720, sidste 24 mdr.): 20.335 kr/m² × 121 m².2.460.535 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering828.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2007Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	71 m²	96 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Kragevej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	113 m²	51 m	24-07-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Syrenvej 1, Bønsvig Str 4720 Præstø	128 m²	281 m	31-03-2026	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Syrenvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	132 m²	325 m	14-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Duevej 13, Bønsvig Str 4720 Præstø	105 m²	309 m	23-10-2025	1.120.000 kr.	10.667 kr./m²
Kastanievænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	106 m²	453 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Bøged Strandvej 19, Bøged Strand 4720 Præstø	100 m²	562 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	97 m²	403 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	96 m²	354 m	09-01-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	330 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu