Drosselvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.404 kr/m².1.699.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.489.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.383.979 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.383.979 kr.
2018majEjerskifte1.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	27 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	64 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	97 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	84 m	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	226 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	169 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	178 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	122 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	272 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	353 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu