Drosselvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.046 kr/m².1.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.010 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.990.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	55 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	160 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	326 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	102 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Påfuglevej 12 6000 Kolding	111 m²	187 m	12-03-2026	1.305.000 kr.	11.757 kr./m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	190 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Overmarksvej 18 6000 Kolding	112 m²	173 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Sneppevej 24 6000 Kolding	110 m²	405 m	15-03-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Spættevej 13 6000 Kolding	108 m²	363 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Låsbytoft 6 6000 Kolding	110 m²	560 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu