Drosselvejen 2

Fritidshus · 66 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.889 kr/m².1.486.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvejen gns: 21.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.404.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 622.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2023dec.Ejerskifte622.000 kr.
1999Ombygning
1995majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvejen 25 4872 Idestrup	65 m²	166 m	06-11-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Elkenøre Øvej 36 4872 Idestrup	66 m²	107 m	11-03-2024	974.000 kr.	14.758 kr./m²
Elkenøre Øvej 38 4872 Idestrup	65 m²	87 m	02-09-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Sneppevejen 18 4872 Idestrup	65 m²	239 m	28-01-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	74 m	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	356 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Svalevejen 2 4872 Idestrup	70 m²	180 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	266 m	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²
Sneppevejen 11 4872 Idestrup	71 m²	238 m	02-04-2024	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	491 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu