Druedalsvej 5B

Rækkehus · 71 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 455 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.017 kr/m².2.196.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.003.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,62 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegården 16 3630 Jægerspris	74 m²	2,0 km	17-06-2024	1.635.000 kr.	22.095 kr./m²
Snogedam 17 3630 Jægerspris	82 m²	1,5 km	24-04-2024	1.897.000 kr.	23.134 kr./m²
Snogedam 22 3630 Jægerspris	83 m²	1,5 km	10-11-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Druekrogen 18, Over Draaby 3630 Jægerspris	96 m²	497 m	17-10-2025	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Snogedam 13 3630 Jægerspris	87 m²	1,5 km	18-03-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Druekrogen 10, Over Draaby 3630 Jægerspris	96 m²	511 m	01-07-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Bakkegården 4 3630 Jægerspris	88 m²	2,0 km	08-03-2024	1.812.500 kr.	20.597 kr./m²
Parkvej 12A, 1 3630 Jægerspris	57 m²	2,4 km	04-11-2025	3.075.948 kr.	53.964 kr./m²
Ahornkrogen 11 3630 Jægerspris	90 m²	2,1 km	16-03-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Ahornkrogen 6 3630 Jægerspris	90 m²	2,2 km	27-12-2023	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu