Menu
For mæglere Log ind
Kignæsbakken 19

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kignæsbakken 19

Fritidshus · 47 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 3.006 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Grundareal
3006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.390 kr/m².858.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.366 kr/m²+34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.056.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 293% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 1.219.272 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,41 pct. siden nov. 2019
110k558k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat1.056.289 kr.Markedet · 1992130.989 kr.Markedet · 1993173.806 kr.Markedet · 1994141.000 kr.Markedet · 1995110.262 kr.Markedet · 1996177.096 kr.Markedet · 1997153.267 kr.Markedet · 1998189.739 kr.Markedet · 1999202.711 kr.Markedet · 2000206.659 kr.Markedet · 2001262.589 kr.Markedet · 2002268.276 kr.Markedet · 2003391.651 kr.Markedet · 2004455.712 kr.Markedet · 2005669.750 kr.Markedet · 2006704.154 kr.Markedet · 2007636.474 kr.Markedet · 2008726.667 kr.Markedet · 2009659.128 kr.Markedet · 2010558.125 kr.Markedet · 2011534.108 kr.Markedet · 2012361.524 kr.Markedet · 2013435.173 kr.Markedet · 2014288.580 kr.Markedet · 2015399.124 kr.Markedet · 2016433.904 kr.Markedet · 2017447.863 kr.Markedet · 2018499.187 kr.Markedet · 2019460.741 kr.Markedet · 2020615.465 kr.Markedet · 2021817.377 kr.Markedet · 2022913.868 kr.Markedet · 2023860.335 kr.Markedet · 2024873.260 kr.Markedet · 2025977.553 kr.Markedet · 2026936.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.056.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldebærvej 10, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		47 m²2,6 km24-08-2025795.000 kr.16.915 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		47 m²2,9 km10-06-2024635.000 kr.13.511 kr./m²
Ellemosevej 9, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		46 m²2,9 km09-12-2025645.000 kr.14.022 kr./m²
Lille Engvej 3, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		48 m²2,9 km27-05-2024900.000 kr.18.750 kr./m²
Lillebakken 30, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		45 m²2,7 km18-07-2024645.000 kr.14.333 kr./m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		46 m²2,9 km09-09-20261.000.000 kr.21.739 kr./m²
Lillebakken 15, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		45 m²2,9 km07-07-20251.130.000 kr.25.111 kr./m²
Hyldebærvej 12, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		51 m²2,5 km06-05-2026985.000 kr.19.314 kr./m²
Birkagervej 5, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		49 m²2,9 km11-06-2026950.000 kr.19.388 kr./m²
Hyldeager 5, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		43 m²2,7 km11-04-2024895.000 kr.20.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden