Druemarken 4

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.582 kr/m².4.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruemarken gns: 24.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.119.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,80 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte2.470.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	26 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	74 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	149 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	271 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	271 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	178 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	462 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	343 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	528 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	60 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu