Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Østerlidevej 2

Villa · 233 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.028 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.080 kr/m².8.711.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.539.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,22 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.539.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
1998majEjerskifte
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	170 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	259 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	76 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	414 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	813 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	164 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	523 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	983 m	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	197 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	112 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu