Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Druevej 17

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.922 kr/m².3.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 23.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.722.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,33 pct. siden feb. 1998
245k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19981.185.000 kr.14. okt. 20251.687.500 kr.I dag · vores estimat2.722.383 kr.Markedet · 1992767.496 kr.Markedet · 1993576.413 kr.Markedet · 1994595.058 kr.Markedet · 1995612.912 kr.Markedet · 1996245.323 kr.Markedet · 1997725.799 kr.Markedet · 1998899.254 kr.Markedet · 1999965.246 kr.Markedet · 20001.028.526 kr.Markedet · 20011.144.916 kr.Markedet · 20021.202.207 kr.Markedet · 20031.424.704 kr.Markedet · 20041.093.275 kr.Markedet · 20052.208.246 kr.Markedet · 20062.148.921 kr.Markedet · 20072.134.909 kr.Markedet · 20082.185.759 kr.Markedet · 20092.141.350 kr.Markedet · 20101.566.519 kr.Markedet · 20111.815.910 kr.Markedet · 20121.628.669 kr.Markedet · 20131.763.478 kr.Markedet · 20141.832.408 kr.Markedet · 20152.037.277 kr.Markedet · 20162.243.728 kr.Markedet · 20172.063.719 kr.Markedet · 20182.193.556 kr.Markedet · 20192.276.611 kr.Markedet · 20202.409.047 kr.Markedet · 20212.484.418 kr.Markedet · 20222.836.639 kr.Markedet · 20232.859.691 kr.Markedet · 20242.828.955 kr.Markedet · 20252.862.968 kr.Markedet · 20263.161.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
I dag · vores estimat
2.722.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte1.687.500 kr.
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druevej 27
3650 Ølstykke		113 m²106 m13-04-20252.695.000 kr.23.850 kr./m²
Druevej 18
3650 Ølstykke		125 m²33 m13-10-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Druevej 19
3650 Ølstykke		163 m²21 m10-02-20263.925.000 kr.24.080 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²37 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²60 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²
Cedervej 19
3650 Ølstykke		110 m²71 m05-07-20253.105.000 kr.28.227 kr./m²
Bøgevej 35
3650 Ølstykke		115 m²184 m05-09-20242.595.000 kr.22.565 kr./m²
Kastanievej 11
3650 Ølstykke		113 m²455 m07-09-20253.250.000 kr.28.761 kr./m²
Orkidevej 6
3650 Ølstykke		113 m²475 m19-09-20242.875.000 kr.25.442 kr./m²
Snerlevej 43
3650 Ølstykke		114 m²494 m15-09-20263.215.000 kr.28.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden