Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Druevej 36

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 698 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
698 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.885 kr/m².3.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 23.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.814.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden nov. 2016
347k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.695.000 kr.I dag · vores estimat3.814.274 kr.Markedet · 19921.086.720 kr.Markedet · 1993816.160 kr.Markedet · 1994842.560 kr.Markedet · 1995867.840 kr.Markedet · 1996347.360 kr.Markedet · 19971.027.680 kr.Markedet · 19981.273.280 kr.Markedet · 19991.366.720 kr.Markedet · 20001.456.320 kr.Markedet · 20011.621.120 kr.Markedet · 20021.702.240 kr.Markedet · 20032.017.280 kr.Markedet · 20041.548.000 kr.Markedet · 20053.126.720 kr.Markedet · 20063.042.720 kr.Markedet · 20073.022.880 kr.Markedet · 20083.094.880 kr.Markedet · 20093.032.000 kr.Markedet · 20102.218.080 kr.Markedet · 20112.571.200 kr.Markedet · 20122.306.080 kr.Markedet · 20132.496.960 kr.Markedet · 20142.594.560 kr.Markedet · 20152.884.640 kr.Markedet · 20163.176.960 kr.Markedet · 20172.922.080 kr.Markedet · 20183.105.920 kr.Markedet · 20193.223.520 kr.Markedet · 20203.411.040 kr.Markedet · 20213.517.760 kr.Markedet · 20224.016.480 kr.Markedet · 20234.049.120 kr.Markedet · 20244.005.600 kr.Markedet · 20254.053.760 kr.Markedet · 20264.476.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druevej 19
3650 Ølstykke		163 m²115 m10-02-20263.925.000 kr.24.080 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²157 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²194 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²
Druevej 18
3650 Ølstykke		125 m²133 m13-10-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Druevej 27
3650 Ølstykke		113 m²40 m13-04-20252.695.000 kr.23.850 kr./m²
Hasselvej 17
3650 Ølstykke		162 m²287 m15-04-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²
Ørnebjergvej 61
3650 Ølstykke		161 m²337 m15-07-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Astersvej 12
3650 Ølstykke		159 m²442 m12-05-20253.795.000 kr.23.868 kr./m²
Bellisvej 24
3650 Ølstykke		160 m²632 m07-12-20253.235.000 kr.20.219 kr./m²
Ørnebjergvej 59
3650 Ølstykke		166 m²339 m17-03-20263.750.000 kr.22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden