Druevej 7

Fritidshus · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.311 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1311 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.743 kr/m².1.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruevej gns: 32.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²+33,40 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.917.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,22 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2008Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	66 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	128 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	337 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	167 m	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	674 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	487 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	280 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Limurtvej 3 4760 Vordingborg	116 m²	878 m	12-07-2024	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Ferskenvej 6 4760 Vordingborg	106 m²	332 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	18.632 kr./m²
Tårnurtvej 4 4760 Vordingborg	108 m²	618 m	23-12-2023	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu