Dryadevej 33

Villa · 215 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.790 kr/m².7.422.612 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering8.732.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.732.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.925.000 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	241 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	207 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	64 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Perlevej 60 2650 Hvidovre	206 m²	202 m	14-11-2024	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Perlevej 9 2650 Hvidovre	222 m²	387 m	22-10-2025	10.400.000 kr.	46.847 kr./m²
Hvidovre Strandvej 75 2650 Hvidovre	215 m²	752 m	02-06-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Konkylievej 20 2650 Hvidovre	211 m²	628 m	02-02-2025	7.875.000 kr.	37.322 kr./m²
Søstjernevej 38 2650 Hvidovre	231 m²	184 m	06-08-2026	8.700.000 kr.	37.662 kr./m²
Søstjernevej 56 2650 Hvidovre	203 m²	401 m	23-03-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52 2650 Hvidovre	209 m²	787 m	22-05-2025	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu