Dryadevej 37

Villa · 129 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.791 kr/m².6.172.612 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.474.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,29 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.528.068 kr.
I dag · vores estimat: 5.474.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, andet1.528.068 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	34 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	244 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	276 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²
Strandholms Alle 29 2650 Hvidovre	128 m²	146 m	10-03-2026	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	237 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	211 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Hvidovre Strandvej 90 2650 Hvidovre	129 m²	489 m	12-10-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	167 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Langhøjvej 5A 2650 Hvidovre	130 m²	591 m	22-05-2024	6.275.000 kr.	48.269 kr./m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	476 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu