Duelundsvej 12

Villa · 207 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.270 kr/m².3.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuelundsvej gns: 16.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.212.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.637.116 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt på tvangsauktion1.637.116 kr.
2018dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	62 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Duelundsvej 42 4700 Næstved	131 m²	310 m	23-05-2024	2.480.000 kr.	18.931 kr./m²
Nordlundsvej 11 4700 Næstved	210 m²	142 m	28-04-2025	3.830.000 kr.	18.238 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	311 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	162 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	162 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	439 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	428 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	232 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 421 4700 Næstved	205 m²	1,0 km	29-06-2025	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu