Duemosen 2

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.967 kr/m².3.341.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.610.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+415,77 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 466.667 kr.
26. sep. 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
jul.Ejerskifte466.667 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	2,9 km	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	2,9 km	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	3,2 km	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	2,8 km	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Møllehusene 17 3650 Ølstykke	106 m²	2,4 km	02-07-2025	2.998.000 kr.	28.283 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	2,9 km	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	3,5 km	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	3,6 km	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	3,4 km	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	3,4 km	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu