Duevænget 1

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².1.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 11.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.149.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
16. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2021aug.Ejerskifte400.000 kr.
2017okt.Ejerskifte420.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	46 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	63 m	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	139 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	96 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	535 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	201 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	502 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	105 m²	1,1 km	19-02-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,1 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	704 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu