Duevænget 5

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.377.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 11.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,40 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte525.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	46 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	96 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	50 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	17 m	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	302 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	177 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	430 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	301 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	521 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	502 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu