Duevænget 7

Villa · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.156 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.218 kr/m².1.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 11.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.000.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	63 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	17 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	80 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	33 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	166 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	229 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	1,2 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	145 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	710 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	2,7 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu