Duevej 22

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.248 kr/m².6.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 44.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.719.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.719.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	32 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	45 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	98 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	285 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Bekkasinvej 12 2970 Hørsholm	147 m²	258 m	27-06-2026	8.150.000 kr.	55.442 kr./m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	363 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	262 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	488 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Nattergalevej 16 2970 Hørsholm	137 m²	114 m	01-05-2026	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	330 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu