Duevej 26, Dybendal

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.735 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 6 handler i DybendalMedian pris/m² for fritidshus i Dybendal (4190, sidste 24 mdr.): 16.903 kr/m² × 70 m².1.183.210 kr.
2Boligareal større end typisk70 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 290% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.383.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 14, Dybendal 4190 Munke Bjergby	48 m²	189 m	02-06-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Vibesvinget 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	77 m²	192 m	26-03-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	62 m²	233 m	11-03-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Spurvevej 2, Dybendal 4190 Munke Bjergby	55 m²	206 m	31-12-2026	888.000 kr.	16.145 kr./m²
Spurvevej 2, Dybendal 4190 Munke Bjergby	55 m²	206 m	02-10-2026	888.000 kr.	16.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu