Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Duevej 3

Villa · 188 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.242 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.321 kr/m².5.487.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 26.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.060.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden aug. 2018
450k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.100.000 kr.9. feb. 20266.350.000 kr.31. mar. 20266.350.000 kr.I dag · vores estimat6.060.987 kr.Markedet · 19921.110.328 kr.Markedet · 19931.075.548 kr.Markedet · 19941.139.468 kr.Markedet · 19951.089.084 kr.Markedet · 19961.081.376 kr.Markedet · 19971.803.860 kr.Markedet · 19981.863.832 kr.Markedet · 19992.083.792 kr.Markedet · 20002.451.144 kr.Markedet · 20012.965.136 kr.Markedet · 20022.406.212 kr.Markedet · 20031.719.448 kr.Markedet · 20042.326.500 kr.Markedet · 20053.067.784 kr.Markedet · 20063.833.884 kr.Markedet · 20073.772.408 kr.Markedet · 20084.160.628 kr.Markedet · 20091.977.196 kr.Markedet · 20102.754.200 kr.Markedet · 20112.591.204 kr.Markedet · 20124.108.364 kr.Markedet · 20132.771.872 kr.Markedet · 20143.501.688 kr.Markedet · 20153.124.748 kr.Markedet · 20163.695.892 kr.Markedet · 20173.976.952 kr.Markedet · 20184.635.704 kr.Markedet · 20194.241.656 kr.Markedet · 20204.140.136 kr.Markedet · 20215.473.808 kr.Markedet · 20226.110.000 kr.Markedet · 20235.682.300 kr.Markedet · 20245.401.428 kr.Markedet · 20255.620.260 kr.Markedet · 20266.360.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.060.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde6.350.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²22 m27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²55 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²55 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²60 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²
Asminderødhave 19
3480 Fredensborg		187 m²322 m19-09-20268.300.000 kr.44.385 kr./m²
Båstrupvej 204
3480 Fredensborg		188 m²445 m05-12-20235.100.000 kr.27.128 kr./m²
Præstevej 14A
3480 Fredensborg		193 m²363 m29-02-20244.300.000 kr.22.280 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²385 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²309 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Plantagevej 13
3480 Fredensborg		183 m²480 m18-11-20235.050.000 kr.27.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden