Duevej 3

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.520 kr/m².5.725.510 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.745.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.745.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 51 4000 Roskilde	149 m²	87 m	15-09-2025	6.015.000 kr.	40.369 kr./m²
Drosselvej 36 4000 Roskilde	146 m²	100 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104 4000 Roskilde	161 m²	195 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Drosselvej 17 4000 Roskilde	146 m²	273 m	07-03-2026	5.975.000 kr.	40.925 kr./m²
Spurvevej 10 4000 Roskilde	160 m²	286 m	12-02-2024	5.600.100 kr.	35.001 kr./m²
Fugledalen 7 4000 Roskilde	159 m²	377 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	36.478 kr./m²
Ternevej 33 4000 Roskilde	154 m²	663 m	03-12-2025	5.475.000 kr.	35.552 kr./m²
Rørsangervej 11 4000 Roskilde	158 m²	461 m	06-07-2025	5.845.000 kr.	36.994 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	368 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²
Mågevej 39 4000 Roskilde	149 m²	526 m	06-06-2025	5.150.000 kr.	34.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu