Menu
For mæglere Log ind
Duevej 35, Yderby Lyng

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Duevej 35, Yderby Lyng

Fritidshus · 100 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.313 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 100 m².2.756.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.217.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,54 pct. siden jun. 2016
209k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.250.000 kr.9. aug. 20203.333.000 kr.9. sep. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat3.217.455 kr.Markedet · 1992367.000 kr.Markedet · 1993212.200 kr.Markedet · 1994488.700 kr.Markedet · 1995351.100 kr.Markedet · 1996533.300 kr.Markedet · 1997353.900 kr.Markedet · 1998472.800 kr.Markedet · 1999332.500 kr.Markedet · 2000400.000 kr.Markedet · 2001389.200 kr.Markedet · 2002451.400 kr.Markedet · 2003762.500 kr.Markedet · 2004997.100 kr.Markedet · 2005825.700 kr.Markedet · 20061.456.300 kr.Markedet · 20071.687.500 kr.Markedet · 20081.754.700 kr.Markedet · 20091.814.000 kr.Markedet · 2010807.700 kr.Markedet · 20111.479.700 kr.Markedet · 20121.432.900 kr.Markedet · 20131.519.600 kr.Markedet · 2014911.100 kr.Markedet · 20151.064.300 kr.Markedet · 20161.142.200 kr.Markedet · 20171.364.500 kr.Markedet · 20181.138.200 kr.Markedet · 20191.213.100 kr.Markedet · 20201.813.100 kr.Markedet · 20211.942.800 kr.Markedet · 20222.743.900 kr.Markedet · 20231.917.900 kr.Markedet · 20242.645.200 kr.Markedet · 20252.636.400 kr.Markedet · 20263.046.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
9. aug. 2020 · Alm. Salg
3.333.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.217.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.333.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 53, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		95 m²228 m02-10-20247.350.000 kr.77.368 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		91 m²321 m18-01-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²169 m06-12-20232.100.000 kr.17.355 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		98 m²70 m12-05-20251.575.000 kr.16.071 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		104 m²395 m02-09-20242.510.000 kr.24.135 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		102 m²561 m26-03-20244.900.000 kr.48.039 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		92 m²108 m23-09-20242.095.000 kr.22.772 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		95 m²487 m07-12-20234.050.000 kr.42.632 kr./m²
Engvibevej 11, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		92 m²330 m02-09-20262.755.000 kr.29.946 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		109 m²285 m05-10-20254.100.000 kr.37.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden