Duevej 4, 9800 Hjørring — Villa · 83 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.221.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.028.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	20 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	99 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	456 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	879 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	307 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	490 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	1,5 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	739 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	1,1 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	408 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu