Prisvurdering · 9800 Hjørring

Falkevej 17

Villa · 139 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.422 kr/m².1.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.901.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2008Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	61 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	46 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Vibevej 3 9800 Hjørring	139 m²	166 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	258 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	95 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	254 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	639 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	370 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	432 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	327 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu