Dunhammervej 1, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.316 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 96 m².2.781.312 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.629.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,84 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2003 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010jan.Ejerskifte
2003apr.Solgt, familiehandel365.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 5B, Snogebæk 3730 Nexø	66 m²	75 m	03-07-2025	2.410.000 kr.	36.515 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	50 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	233 m	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	704 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	710 m	28-08-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	743 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	343 m	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	809 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	1,7 km	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,4 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu