Prisvurdering · 3730 Nexø

Klynevej 4A, Snogebæk

Villa · 154 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 154 m².1.962.730 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.921.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.017.588 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,59 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
1997aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	688 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	764 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	340 m	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	425 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	748 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	870 m	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	456 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	236 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	767 m	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	1,3 km	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu